645754 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Серпухове. Плотный жилой массив новостроек. Перекресток Московского шоссе и Оборонной улицы с интенсивным трафиком. 1 этаж и подвал пристройки к жилому многоквартирному дому. 7 отдельных входов, витринные окна, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Есть пандус для маломобильных групп населения. Парковка вдоль фасада. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Технические характеристикиЭлектрическая мощность составляет 120 кВт,Высота потолков - от 2.9 мАрендаторыЯрчеКрасное и БелоеСтолички, OzonЦветыРазные арендаторыМАП 567760 р
Продажа действующего торгово-сервисного объекта с земельным участком 5616 м² | Московская область, Серпуховский районПродаётся действующий коммерческий объект, расположенный в д. Прончищево г.о. Серпухов Московской области.Объект расположен на собственном земельном участке промышленного назначения с удобным подъездом, парковкой и хорошей видимостью с дороги.Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестора под арендный доход.Основные характеристики:•Площадь здания — 207,7 м² •Земельный участок — 5616 м² •Категория земель — земли промышленности •Вид разрешённого использования — объекты дорожного сервиса •Электрическая мощность — до 150 кВт •Центральное водоснабжение •Канализация — септик •Парковка и зона разгрузки •Хороший подъезд для грузового транспорта, 3 отдельных входа и отдельно для разгрузкиОбъект используется как действующий торговый бизнес:•продуктовый магазин, •алкогольная розница, •помещения сданы в аренду. Дополнительно:Имеется дополнительное эксплуатируемое пространство ориентировочной площадью около 120 м² с доступом по внутренней лестнице, ранее использовавшееся под торговые и складские цели.В стоимость входит оборудование:•холодильные витрины, •морозильные лари, •торговое оборудование, •оборудование пекарни, •тандыр, •пароконвектомат, •кухонное оборудование. Преимущества объекта:•готовый коммерческий объект, •промышленная земля с возможностью дальнейшего развития, •высокий запас электрической мощности, •возможность размещения: oсетевого магазина, oпекарни, oкафе, oПВЗ, oстроительного или хозяйственного магазина, oторгово-складского комплекса, oпроизводственного или сервисного объекта. Возможны различные варианты использования и передачи электрической мощности — обсуждаются отдельно.Подробная информация, документы, финансовые показатели и дополнительные фото — по запросу заинтересованного покупателя.Цена:29 500 000 руб.
ID 58610 Продается отдельно стоящее здание площадью 1900 м2 расположенное на первой линии домов по ул. 1я Московская, г. Серпухов, Московская область. Здание 3 этажа по 600 м2, несколько входов, смешанная планировка. Участок 30 сот. в собственности, есть возможность организовать парковку. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность по запросу. Номер в базе: J59108
Арт. 135340216 Продажа коммерческой недвижимости в историческом центре Серпухова!Уникальная возможность приобрести объект коммерческой недвижимости в самом сердце города — на улице Чехова, в окружении ключевых культурных, развлекательных и деловой инфраструктуры. Основные характеристики:Общая площадь: 357 кв. м (здание + складские помещения).Земельный участок: 13 соток — простор для развития бизнеса или реконструкции.Разрешенное использование: Очень широкий перечень, что позволяет реализовать практически любой коммерческий проект — от кафе и магазина до офисного центра или производственного цеха.Состояние: Здание требует ремонта, но это дает свободу для создания проекта под ваши задачи. Выгодное расположение:Рядом работают: рестораны, кафе, гостиница, IT-академия, Городской театр.Отдых и культура: Парк имени Олега Степанова — идеальное место для прогулок и привлечения посетителей.Высокая проходимость: Центр города гарантирует постоянный поток клиентов и сотрудников. Идеи для использования: Ресторан/кафе — в окружении культурных объектов и высокой проходимости. Офисный центр — рядом с IT-академией и деловой инфраструктурой. Коворкинг или творческая студия — для креативных проектов.Производственный цех. Не упустите шанс стать владельцем уникального коммерческого объекта в Серпухове!Звоните для уточнения деталей и организации просмотра — это предложение стоит обсудить лично!Поможем с оформлением сделки и подбором оптимального варианта использования объекта.
СРОЧНО ПРОДАЮ! СОБСТВЕННИК!!!Продается Помещение Свободного Назначения в центральной части города Пущино, микрорайон В, дом 15, STREET RETAIL: - 43 кв.м, состоит из кабинета, гостиной, кухни, коридора, с/у, со своим палисадником,- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов,- ОТДЕЛЬНЫЙ ОСВЕЩЁННЫЙ ВХОД с улицы,- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ кирпичного жилого дома,- отличный дизайнерский ремонт,- шикарная мебель в гостиной и кабинете,- кухня оснащена хорошей мебелью и всеми необходимыми бытовыми электроприборами,- электрокамин в гостиной,- душевая кабина.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: под офис, салон красоты, шоу-рум.СТОИМОСТЬ - 5 200 000 руб.
Продаю помещение свободного назначения, общей площадью 272 кв.м. Помещение расположено в жилом доме по адресу: Карла Маркса, 2, цокольный этаж. Вход отдельный.
B прoдaже cамoе шикарноe меcто в гоp.Сеpпуxoв 28 coтoк нa бepегу реки Hаpa, с видoм на Coбopную гоpу. Boзможен собственный выxoд к pекe.Пo прoекту paзвития Принаpcкoго пaрка будeт пpоxoдить пешеxоднaя зона аккуpат мимo учaсткa.Hа учаcтке расположено действующее кафе Купола на Наре, состоящее из здания 400 кв.м., с кухней и банкетным залом, 5 веранд-куполов, 4 домика с отоплением, а также возведена открытая веранда для торжеств. Территория облагорожена. Свет 50 кВт, газ по границе. В разрешении администрации множество видов использования здания - гостиница, ресторан, спорт.комплекс, мед.центр и проч. Единственное в городе предложение такого рода, уникальное место. Все документы готовы к сделке, один собственник, полная сумма в дкп.Рассмотрим вариант оплаты в рассрочку.
Продается готовый арендный бизнес по адресу: МО, Серпухов, Борисовское шоссе, дом 17Б.Объект расположен:- в 82 км до МКАД по Симферопольскому шоссе и съездом на Боровское шоссе.- в 85 км до МКАД по Варшавскому шоссе.Стоимость: 220 000 000 ?.Общей площадью: 3 663.7 кв.м.Общий МАП: 2 126 300 ?.Окупаемость: ~ 8 лет, за вычетом налога.Помещение в собственности.Площадь уже сдается:1. Арендатору под склад:- МАП 1 446 300 ?.- электроэнергия, услуги теплоснабжения, водоснабжения по показаниям приборов учета.- эксплуатационные расходы 10% от переменной части.- долгосрочный договор аренды на 5 лет, сентябрь 2025г.- индексация 5% после основного срока договора.2. Арендатору под спортивный клуб:- МАП 680 000 ?.- переменная часть: электроэнергия , водоснабжение, отопление по приборам учета,- эксплуатационный расходы 10% от переменной части.- краткосрочный договор аренды, 11 мес.,февраль 2026г.Основные характеристики и особенности помещения: * Электроэнергия - поставщик-Мосэнергосбыт.* Система отопления - свой ИТП (ресурсоснабжающая организация - Газпром - Теплоэнерго).* Водоснабжение и Водоотведение центральное (поставщик- Водоканал-Сервис).* Система пожаротушения.* Приточно-вытяжная вентиляция.* Наличие разгрузочно-погрузочной зоны.* Антресольный этаж (узаконен ).Имеется свободная площадь 600 кв.м в аренду с отдельным входом и потенциальной прибылью.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!
СРОЧНО ПРОДАЮ! СОБСТВЕННИК!!!Продается Помещение Свободного Назначения в центральной части города Пущино, микрорайон В, дом 15, STREET RETAIL: - 43 кв.м, состоит из кабинета, гостиной, кухни, коридора, с/у, со своим палисадником,- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов,- ОТДЕЛЬНЫЙ ОСВЕЩЁННЫЙ ВХОД с улицы,- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ кирпичного жилого дома,- отличный дизайнерский ремонт,- шикарная мебель в гостиной и кабинете,- кухня оснащена хорошей мебелью и всеми необходимыми бытовыми электроприборами,- электрокамин в гостиной,- душевая кабина.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: под офис, салон красоты, шоу-рум.СТОИМОСТЬ - 4 700 000 руб.
Арт. 132688714 Выгодное вложение! Продается коммерческое помещение 93 кв.м с действующим арендатором!Идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход. Предлагаем к продаже коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома.Преимущества объекта:Надежные инвестиции: Помещение сдано в аренду, что гарантирует мгновенный и стабильный доход с первого дня покупки.Отличное расположение: Первый этаж жилого дома обеспечивает постоянный трафик клиентов.Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены медицинский центр, стоматология и офисные помещения, что создает синергию и привлекает дополнительный поток посетителей.Удобство для клиентов: Рядом с помещением есть удобная парковка.Все необходимые коммуникации: Индивидуальное электрическое отопление, выделенная мощность электричества 10 кВт, центральный водопровод и канализация обеспечивают комфортное и бесперебойное функционирование бизнеса.Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высоким потенциалом!
Арт. 88389615 Готовый арендный бизнес в центре города с парковкой и охраняемой территорией. Помещение свободного назначения занимает полностью 8 этаж делового центра. Лифт и лестница на этаже - общие на подъезд. Планировка кабинетная, состоит из 7 кабинетов, двух подсобных помещений, двух санузлов, двух балконов и одной лоджии. В настоящее время на 100% укомплектовано арендаторами. Все центральные коммуникации, свободный вход 24/7. Возможна перепланировка под задачи нового собственника, так как дом монолитный, внутри несущие колонны. Без обременений, оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Продается здание с земельным участком, все в собственности, один взрослый собственник, в собственности более 6 лет, обременений нет, в данный момент в здании находится действующая сауна, работает более 5 лет, хорошие отзывы и рейтинг на Яндекс, загруженность 5-6 дней в неделю, можно и увеличить, в здании сделан очень качественный ремонт, вся работа ведется удалено, контроль по камерам, есть администратор, останется с новым собственником, по остальным вопросам звоните, отвечу по телефону.
Продаётся объект незавершенного строительства в проходном месте. Здание капитальное с двумя лифтами, потолки 5 метров. Удобная транспортная доступность. Вода центральная, свет 150 кВт (+ можно увеличить), газ по границе.Разрешение на строительство есть.Готовы рассмотреть вариант вхождения соинвестора в проект. Звоните - обсудим.
Продается ГАБ, магазин Пятёрочка в ТЦ по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шоссе.Общая площадь ТЦ: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса, банкоматы.Цена: 66 500 000 ?Условия аренды: МАП: 584 600ГАП: 7 000 000 ?.Индексация: 5%.Срок договора: сентябрь 2036.Окупаемость: 8 лет, с учетом индексации и вычета налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!
Продам торгово-коммерческий, складской комплекс на федеральной трассе М-2, с отдельным, выделенным съездом к комплексу и заправке. В комплексе большие площади, которые можно использовать под сдачу и размещение предприятий. На сегодняшний день есть ресторан, в котором можно проводить торжественные мероприятия, не беспокоя соседей. Магазин автозапчастей, станция техобслуживания, мойка, остальные помещения сдаются в аренду под производство. На станции техобслуживания 7 подъемников, много другого специализированного оборудования, которое входит в стоимость объекта. Площадь участка позволяет останавливаться большегрузным автомобилям на ночную стоянку.При желании можно устроить гостиницу для водителей. Можно докупить землю вокруг для глобальной модернизации объекта! Проведен магистральный газ, вода-скважина, очистные свои.
Продается комплекс производственных зданий по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 2.Комплекс состоит из двух отдельно стоящих зданий площадью 971 и 660 кв. м. Здание расположено в промзоне, в исторической части города Серпухова, рядом с Соборной горой, в 150 метрах от реки Нара. Закрытая территория. Имеется свободный круглосуточный подъезд с возможностью размещения крупнотоннажного и габаритного грузового транспорта. Перед въездом на территорию есть большая парковка. Комплекс построен из кирпича с железобетонными перекрытиями. Кровля выполнена из листового оцинкованного железа. Подведены все центральные коммуникации (газ, вода, электричество). Своя котельная. Собственник - юридическое лицо. Дополнительную информацию можете уточнить по телефону.Показы по предварительной договоренности в будние дни с 9.00-17.00 часов. Звоните, записывайтесь на просмотр с 10.00. до 20.00.
Помещение свободного назначения в центре города.Расположение в густонаселенном районе на первой линии домов.Светлое помещение, с мокрыми точками, кондиционерами, свежим косметическим ремонтом и всей необходимой инфраструктурой поблизости.Все вопросы в сообщениях или по телефону!!!
Продается коммерческое помещение 882 кв.м в центре города Серпухов. Помещение свободного назначения, на втором этаже торгово-офисного центра с охраной в монолитно-кирпичном жилом 10 этажном доме бизнес-класса. Первая линия, четыре входа (выхода), два центральных (фасадных), лифтов нет. Все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроснабжение (50квт). В помещении (два входа), сделан офисный ремонт (два сан. узла с мойкой). Пожарная сигнализация, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Возможность размещения рекламы, высокий пешеходный и транспортный трафик, бесплатная автостоянка. Помещение в собственности (юридическое лицо), возможность разделение на два помещения.
Арт. 80815059 Продается уникальный космический офис в центре Серпухова!Предлагаем вашему вниманию офис с дорогостоящим дизайнерским ремонтом от известного дизайнера Ехиной Елены. Основные характеристики:• Площадь: 78 кв.м• Вся мебель, представленная на фото, остается новому владельцу.• Ремонт выполнен из высококачественных материалов: крупноформатный керамогранит, электрика и инженерные системы ГОСТ, розетки Legrand.• Кондиционирование: централизованная система чиллер-фанкойл.• Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением для общественных зон и индивидуальных помещений.Уникальные преимущества:• Панорамные окна с великолепным видом.• Расположение в многофункциональном комплексе бизнес-класса Korstоn Private Residence.• Круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения и закрытая территория.• Room service 24/7: питание ресторанного уровня у вас дома, завтраки и обеды.• Химчистка и уборка (можно воспользоваться персоналом Korston).• Закрытая охраняемая парковка.• Бесшумные лифты LG Sigma.• Высотка совмещена с крупнейшим в городе торгово-развлекательным центром, где есть фитнес-центр, операторы сотовой связи, спортивные магазины, ''Перекресток'', разнообразные рестораны, кинотеатр, детская площадка и многое другое.• В шаговой доступности школы, детские сады и парки.• Удобный выезд на Симферопольское шоссе.Не упустите возможность стать владельцем этого уникального офиса! Цена и дополнительные вопросы по телефону. АН Самолёт плюс поможет приобрести недвижимость по субсидированной ипотеке от 14.99%.
Предлагается на продажу Торговый комплекс, расположенный в историческом центре города.Комплекс состоит из двух зданий, примыкающих друг к другу.Общая площадь комплекса - 925,6 кв.м., земельный участок в собственности общей площадью 11 соток.Состав комплекса:- Помещение 247,6 кв.м., адрес: пл. Ленина 7, этажность: подвал+1 этаж+ 2 этаж.- Здание 678 кв.м., 2015 год постройки, адрес: ул. Чехова 32-а, этажность: цоколь+ 1 этаж+ 2 этаж.- Земельный участок, ВРИ -здания многофункционального назначения с квартирами и встроенными, пристроенными объектами общественного назначения.Коммуникации: водоснабжение, канализация, автономное газовое отопление, электричество 40кВт (есть возможность увеличения).Часть комплекса занимают Арендаторы: Гастро паб 1822, Бизнес центр Юстиниана.МАП в настоящий момент 450 тыс.руб., потенциальный МАП 600-800 тыс.руб.Исторический культурный центр города, отличная проходимость, большая парковочная зона.Оперативный показ.
Переуступка права аренды от города на помещение формата ''стрит-ритейл'' 115,8 м2 в г. Серпухов, ул. Советская д. 47.Расположено на первой линии домов одной из центральных улиц города. Имеет 2 входа: с фасада и со двора. Высокий трафик пешеходов и автомобилей, густонаселенный жилой массив. 1-й этаж. Свой санузел. Хорошее состояние отделки. Отлично подойдет в дальнейшем для использования под торговлю, различные услуги, клиентский офис, кофейню и т.п.Арендная плата городу: ок. 100 т.р. / мес. Текущий субарендатор платит 75 т.р. / мес. (договор на 11 мес.)Через 1 год возникает право выкупа по 159-ФЗ с рассрочкой оплаты на 5 лет.Рыночная цена сдачи в аренду начинается от 1000 р./м2/мес.Продается ООО со всеми правами.
Продажа торгового помещения с арендатором1-ая линия, 1-й этаж, хороший трафик, стабильный арендатор (20 лет на одном месте), 2 отдельных входа с улицы и со двора, витринные окнаПомещение полностью сдано в аренду и приносит ежемесячный пассивный доход, подходит под стрит-ритейл и прочие виды деятельностиПродается в связи с перераспределением активовЯвляется надежным сохранением ваших денежных средств в условиях неопределенности экономической ситуации
Пpoдaeтся торговый центр по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шocсe. Стоимость: 255 500 000 рублей. Общая площадь: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, Пятерочка, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса , банкоматы.Есть свободные площади под сдачу в аренду.МАП: 2 400 000 руб.ГАП: 28 800 000 руб.Окупаемость: 9 лет, без учета индексации и свободной площади.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!
Продается отдельно стоящее здание с участком земли, в историческом и культурном центре города Серпухов.Здание имеет собственный участок 22 сотки, 3 этажа, 3 входа, собственная огороженная парковка.Площадь здания 1848 м2, 3 этажа, высокие потолки, большие окна. Год постройки здания 1892. В здании была проведена строительная экспертиза, разработан проект восстановления конструктивных элементов здания, выполнены все капитальные работы по усилению перекрытий. Все проводилось квалифицированными строительными организациями под авторским надзором в строгом соответствии с проектом. В настоящее время идут отделочные работы по фасаду здания и внутри. Кровля требует локального ремонта. Электричество 60 кВт, Холодное водоснабжение, отопление и канализация - центральные.ВРИ земельного участка - для образовательной деятельности. Объект находится на главной улице города. Первая линия, центральная улица, удачное расположение, остановка рядом.У этого дома богатое историческое наследие, в нем располагались в разные времена мужская серпуховская гимназия, домовый храм Николая чудотворца, колледж и другие административные и образовательные организации. И здание, и участок в собственности. В настоящее время идут отделочные работы по фасаду и внутри здания.Документы в полном порядке, 1 собственник, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника.Арт. 123359318
Предлагается на продажу Торговый комплекс, расположенный в историческом центре города.Комплекс состоит из двух зданий, примыкающих друг к другу.Общая площадь комплекса - 925,6 кв.м., земельный участок в собственности общей площадью 11 соток.Состав комплекса:- Помещение 247,6 кв.м., адрес: пл. Ленина 7, этажность: подвал+1 этаж+ 2 этаж.- Здание 678 кв.м., 2015 год постройки, адрес: ул. Чехова 32-а, этажность: цоколь+ 1 этаж+ 2 этаж.- Земельный участок, ВРИ -здания многофункционального назначения с квартирами и встроенными, пристроенными объектами общественного назначения.Коммуникации: водоснабжение, канализация, автономное газовое отопление, электричество 40кВт (есть возможность увеличения).Часть комплекса занимают Арендаторы: Гастро паб 1822, Бизнес центр Юстиниана.МАП в настоящий момент 450 тыс.руб., потенциальный МАП 600-800 тыс.руб.Исторический культурный центр города, отличная проходимость, большая парковочная зона.Оперативный показ.
