Продажа коммерческой недвижимости в Серпухове

Продам готовый арендный бизнес 62,1 млн, помещение с федеральным арендатором ''Ярче!'' супермаркет. Алкогольная лицензия получена. Договор аренды 10 лет, с апреля 2024 года. МАП 451 386, безусловная индексация 4-6-8 года на 5%. Помещение располагается в большом жилом массиве. Рядом на трафик работает супермаркет Магнит и аптеки Столички. Ярче! — сеть магазинов шаговой доступности, где продаются продукты повседневного спроса: гастрономия, продукты питания и основные непродовольственные товары. Компания входит в холдинг KDV GROUP и насчитывает более 1000 магазинов в Сибири и Московской области. В 2019 году компания вошла в рейтинг 50 самых быстрорастущих компаний России.Эксклюзивность Ярче! — товары собственных торговых марок, произведенные только для нашей сети.

В продаже помещение свободного назначения на первом этаже 17-ти этажного дома в современном ЖК Томилино-парк. Томилино-парк - это 19 монолитных жилых корпусов переменной этажности (от 15 до 18 этажей). На территоpии ЖК: 4 детскиx садa, 3 шкoлы, oбщecтвенно-дeлoвыe цeнтры, поликлиника, кафe, изoбилие магазинов и услуг. Отличная транспортная доступность: до м.Котельники 20 минут , остановка в шаговой доступности 1 минута. Идеальный вариант под: кафе, салон, магазин, офис и т.д. Высота потолка 4 метра, большие окна, выходят на 2 стороны. ( угловое помещение), отдельный вход.

АУКЦИОН. Нежилое помещение 83. 1 кв. мОбъект реализуется на торгах в электронной форме.Продается нежилое помещение площадью 83. 1 м. кв. , расположенное по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, поселок Мирный, микрорайон Мирный, улица Рязанская, д. 2. Кадастровый номер: 50:22:0040602:8961.Подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Назначение: свободное. Находится на 1 этаже 17-этажного жилого многоквартирного дома. Проведены инженерные коммуникации. Вход отдельный.На данный момент помещение не сдано в аренду.Удобная развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность, позволяющая быстро добраться до любой точки города. Рядом дорожная развязка и остановки общественного транспорта.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на процедуру электронных торгов: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM28012500126/1Номер электронных торгов: COM28012500126Подать заявку на участие в торгах можно до 26. 02. 25 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 17 850 720 руб.В объявлении указана минимальная цена продажи лота.

KP4275 Продаются торговые помещение на 1м этаже в ЖК Томилино Парк площадью 43,08 м²(угловая планировка), 63,7 м², 84,1 м² и 111,82 м². Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе в окружении Томилинского лесопарка — заповедника, площадью 3,5 тысячи гектаров.

763283 Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП: 130 910 руб

Лот 753270-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения площадью 83,1 кв.м. в современном ЖК ''Томилино парк''. Огромный жилой массив. Входная группа выходит на первую линию, проезжую часть. 1 этаж 17 этажного жилого дома.Технические характеристики:- высокие потолки,- oтдeлка Shеll аnd cоre,- выделенная мощность 15 Квт- Окна выходят на обе стороны дома. Перед помещением свободная парковка. Большинство помещений 1 этажа уже сданы в аренду. Стоимость продажи указана с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 753270-Г

Лот 753270 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения площадью 83,1 кв.м. в современном ЖК ''Томилино парк''. Огромный жилой массив. Входная группа выходит на первую линию, проезжую часть. 1 этаж 17 этажного жилого дома.Технические характеристики:- высокие потолки,- oтдeлка Shеll аnd cоre,- выделенная мощность 15 Квт- Окна выходят на обе стороны дома. Перед помещением свободная парковка. Большинство помещений 1 этажа уже сданы в аренду. Стоимость продажи указана с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 753270

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 270 800 рублей, бессрочный договор аренды. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Стоимость продажи 31 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540857. Готовый арендный бизнес в ЖК Томилино Парк г. Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, 13. Первая линия домов. Объект располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 15 минут транспортом от ст. метро Котельники. Рядом работает супермаркет Магнит.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна. Центральные коммуникации, высота потолка 4 м, электрическая мощность 35 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.Текущий арендатор - пвз wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 270 800 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540857/16963

Продажа торгового помещения 62 м2 с арендаторами в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 62 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом сдан, идет заселение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит, пвз Wildberries. Арендаторы: пункт выдачи ''OZON'', ''Яндекс Маркет'', договор аренды с 2023 года на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией по согласованию 5%, месячный арендный поток 130 000 рублей. Стоимость продажи 23 902 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 57565.Предлагается в продажу торговое помещение, по адресу: Рязанская улица, 2. Угловое помещение в центре ЖК ''Томилино парк''. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта. Крупный ЖК, заселение более 80%. Маленькое помещение, ликвидная площадь. Помещений малой площади дефицит в ЖК. Помещение с чистовой отделкой. Пешеходная тропа рядом. Парковка рядом. Точка притяжения детский сад.. . Подойдёт под: Кофейня, магазин, аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 10.71%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон.Без комиссии.

909196 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино Парк'' на первой линии ул. Академика Северина. ЖК состоит из 25-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 578 квартир. 20 минут на автомобиле от станций МЦД-3 ''Томилино'' и ''Быково''. 650 м до Лыткаринского шоссе, 2.5 км до Рязанского и Новорязанского шоссе, 3.3 км до Быковского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность: 50 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Магнит, ДДА. МАП: 805 000 руб. Окупаемость: 11.4 лет.

Продажа ГАБ в ЖК Томилино Парк с арендатором Самокат (даркстор).Объект: 189 м2 (первый этаж, витринные окна). Потолки: 4.8 метра.Электрическая мощность: 38 КВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Ремонт от арендатора. Арендатор: сервис по доставки товаров Самокат. Договор аренды заключен на 5 лет (с ноября 2024 года). Индексация: 6% (со второго года). Арендная плата: 380 000 рублей в месяц.ЖКХ на арендаторе.Окупаемость с индексацией - 9.2 года.Окупаемость без учета индексации - 11 лет.Продажа по ДКП. Без обременений.Звоните! Показ в удобное для Вас время!Стоимость 48 500 000 рублей. Без комиссии.О ЖК:ЖК Томилино Парк'' находится на Новорязанском шоссе на участке площадью 200 гектаров. В состав района входят 28 монолитно-каркасных домов 17-22 этажности, 3 школы, 4детсада, ФОК, поликлиника, деловые центры, паркинги.Количество людей, проживающих вокруг объекта: 30 000 человек.

Лот k17761. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб'', ''Тяга табак''Общая площадь 129 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в центральном корпусе плотного жилого массива. Арендаторы: Винлаб: долгосрочныи договор аренды 10 лет, безусловная индексация 3%. Тяга табак: безусловная индексация 5%. Электричество: 26 кВт. Ввод в эксплуатацию: дом сдан.Стоимость продажи - 39 700 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 315 000 р/мес. ГАП 3 780 000 р. Окупаемость 10,5 лет.

Продажа торгового помещения 298,3 м2 в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 8/1 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 298,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в большом жилом массиве. Дом сдан, идет заселение. Арендатор: супермаркет '' Магнит'', месячная арендная плата на 1-ый год 700 000 рублей, на 2-ой год 805 000 рублей или 6% от РТО, индексация по соглашению сторон 4%. Договор на 10 лет от 2024 года. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.

Два арендатора.Долгосрочные договоры аренды.Годовой арендный поток 20 880 960 руб.Стилобатная часть жилого дома.Первая линия густонаселенного ЖК.Площадь помещения 723,4 м Электричество: 144,6 кВтСвободная планировка. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7Продажа помещения с арендатором в жилом здании.При покупке вы сразу получаете стабильный доход.Арендаторы - Магнит и Магнит косметик, арендная плата - 1 740 080 руб. На сегодняшний день это самая выгодная инвестиция в долгосрочной перспективе.Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ). Интенсивный транспортный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура.Помещение в первой линии домов. Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г.

Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу п. Мирный, ул. Академика Северина, д.12. (20 минут транспортом от метро Котельники)Помещение площадью 60 м2, 1-й этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс в Московской области, в 10 км от МКАД. В рамках проекта будет построено 23 корпуса переменной этажности (15-17 этажей). Дом сдан.Арендатор: аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 190 000 рублей, договор аренды подписан на 10 лет. Безусловная индексация 5%.Стоимость 25,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Коммерческий объект: 130,60 кв.м., 1 этаж в комплексе Томилино парк, 4 очередь, корп.5.1, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Мирный п., Академика Северина ул., д. 14, Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс расположен рядом с Томилинским лесопарком одним из самых больших заказников Москвы и Подмосковья. В районе прекрасная экология, а из окон открываются живописные виды. Дорога до центра на автомобиле занимает 45 минут. Есть удобные маршруты по Новорязанскому и Лыткаринскому шоссе и прямые выезды с территории ЖК на трассы А-102 и М5. Расстояние до МКАД всего 10 км. За 10 минут можно доехать на автомобиле до станции метро ''Котельники''. В будущем рядом с ЖК появится станция МЦД ''Томилино''. Инфраструктура жилого комплекса развивается одновременно с жилыми домами: работают детский сад, школа, на первых этажах жилых домов открыты магазины, аптеки, салоны красоты. Всего запланировано строительство 4 детских садов, 3 школ и поликлиники со станцией скорой помощи. Внутренний двор ЖК приватное пространство без машин с мини-садом, липовыми и кленовыми аллеями. Для малышей и ребят постарше предусмотрены спортивные и детские площадки из экоматериалов. Также есть йога-парк для детей и взрослых. Все квартиры в ЖК с готовой отделкой. Можно выбрать планировку по душе: уютную студию или просторную четырехкомнатную квартиру. Есть варианты евроформата, с гардеробными комнатами. По желанию можно заказать встроенные системы хранения для спальни и прихожей, а также кухню со всей необходимой техникой.

Арт. 60718319 Продается готовы арендный бизнес в ЖК ''Томилино Парк''Площадь помещения - 723.4 м²Находится в стилобатной части жилого дома. Первая линия густонаселенного ЖК.Арендатор - сетевой магазин ''Магнит'' и ''Магни косметик''Магнит: индексация 4%. 6 % от ТОМагнит косметик: индексация 2 %, 9 % от ТООкупаемость - 10.6 лет

901880 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино Парк'' в г. Люберцы. ЖК состоит из 25 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 578 квартир. 20 минут на автомобиле от станции МЦД-3 ''Томилино''. 1.5 км до Лыткаринского шоссе, 2 км до Рязанского шоссе, 3 км до Новорязанского шоссе, 4 км до Быковского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Приточно-вытяжная вентиляция и пожарная сигнализация. Электрическая мощность: 34 кВт. Высота потолков: 4.8 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Самокат, ДДА. МАП: 380 000 руб. Окупаемость: 10.6 лет.

Продажа торгового помещения 113,9 м2 с арендатором аптека ''Столички'' в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 113,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом сдан, идет заселение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит.Арендатор: аптека ''Столички'', срок договора аренды на 7 лет, месячная арендная плата 205 200 рублей, ежегодная индексация 4% по уведомлению. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 30,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 723,4 м2 с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс Томилино парк, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Котельникт). 1 линия домов.Помещение 723,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатации 2 квартал 2024г. Ключи до 30.09.2024 года. Арендаторы: 1. магазин продуктов ''Магнит'', долгосрочный договор аренды 1 236 500 рублей или 6% от ТО, индексация 4%, 2. ''Магнит Косметик'', подписан предварительный договор аренды 572 250 рублей или 9% от ТО, индексация 2%Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческий объект: 146,50 кв.м., 1 этаж в комплексе Томилино парк, 4 очередь, корп.4.1, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Мирный п., Академика Северина ул., д. 13, Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс расположен рядом с Томилинским лесопарком одним из самых больших заказников Москвы и Подмосковья. В районе прекрасная экология, а из окон открываются живописные виды. Дорога до центра на автомобиле занимает 45 минут. Есть удобные маршруты по Новорязанскому и Лыткаринскому шоссе и прямые выезды с территории ЖК на трассы А-102 и М5. Расстояние до МКАД всего 10 км. За 10 минут можно доехать на автомобиле до станции метро ''Котельники''. В будущем рядом с ЖК появится станция МЦД ''Томилино''. Инфраструктура жилого комплекса развивается одновременно с жилыми домами: работают детский сад, школа, на первых этажах жилых домов открыты магазины, аптеки, салоны красоты. Всего запланировано строительство 4 детских садов, 3 школ и поликлиники со станцией скорой помощи. Внутренний двор ЖК приватное пространство без машин с мини-садом, липовыми и кленовыми аллеями. Для малышей и ребят постарше предусмотрены спортивные и детские площадки из экоматериалов. Также есть йога-парк для детей и взрослых. Все квартиры в ЖК с готовой отделкой. Можно выбрать планировку по душе: уютную студию или просторную четырехкомнатную квартиру. Есть варианты евроформата, с гардеробными комнатами. По желанию можно заказать встроенные системы хранения для спальни и прихожей, а также кухню со всей необходимой техникой.

Продажа Готовый Арендный Бизнес ''Самокат'' 189 м2 Помещение находится в ЖК Томилино паркПервый этаж, Отдельный вход, витринные окна!Вид прямо на лес! Парковка для клиентов! Высокие потолки около 5 метров.Мощность 40кВт.Готовый ремонт от арендатора, все коммуникации проведены.Арендатор Самокат - магазин для курьеров! ''Самокат'' входит в состав холдинга ''СБЕР''Долгосрочный договор! с хорошими условиями по индексации!Окупаемость около 9 лет.Продажа без обременений!Без комиссии.Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 без Выходных и Праздников.

Помещение свободного назначения 189 м2 Первый этаж, Отдельный вход, витринные окна!Вид прямо на лес! Парковка для клиентов! Высокие потолки около 5 метров.Мощность 40кВт.Готовый ремонт от арендатора, все коммуникации проведены.Действующий Арендатор с хорошим договором!Сервис доставки товаров Самокат! (магазин для курьеров)Очень хорошая окупаемость!Продажа без обременений!Без комиссии.Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 без Выходных и Праздников.