Арт. 53021896

Уникальное предложение сочетающее высокие стандарты безопасности и комфорта владения с выгодным ценообразованием!

В охраняемом коттеджном посёлке с автономными коммуникациями и асфальтированным подъездом продается 2х этажный качественный дом общей площадью 282м с террасами общей площадью 58.5м и выполненной предчистовой отделкой на участке правильной прямоугольной формы площадью 21 сотка.

Посёлок отличает удобное транспортное сообщение - быстрый выезд на ЦКАД , 7 км до города Истра, до Москвы : 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 39 км по Пятницкому шоссе и 42 км по Волоколамскому шоссе.

Арт. 53021896

Уникальное предложение сочетающее высокие стандарты безопасности и комфорта владения с выгодным ценообразованием!

В охраняемом коттеджном посёлке с автономными коммуникациями и асфальтированным подъездом продается 2х этажный качественный дом общей площадью 282м с террасами общей площадью 58.5м и выполненной предчистовой отделкой на участке правильной прямоугольной формы площадью 21 сотка.

Посёлок отличает удобное транспортное сообщение - быстрый выезд на ЦКАД , 7 км до города Истра, до Москвы : 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 39 км по Пятницкому шоссе и 42 км по Волоколамскому шоссе. Есть своя внутренняя инфраструктура, включающая в себя гостевую парковку, детскую игровую площадку , парковую зону , прогулочные дорожки, ресторан, На территории поселка располагается административный центр и служба сервиса, организованная по принципу room service.

Высокую безопасность обеспечивают высокое каменное ограждение и КПП. Территория патрулируется и контролируется современными инновационными средствами охраны.

Планировка дома включает в себя:

1 уровень -высота потолка 4.20:

-прихожая 17.2 м, кв.

-холл 21.8 м, кв.

-гостевой с\у 4.6м, кв.

-гостиная 34.5 м, кв.

-кухня 15.5 м, кв.

-комната мамы 21.9 м, кв.

-гостевая комнату 22 м, кв.

-котельная 9.7, м, кв.

-терраса 47.7 м, кв.

Площадь этажа 195.1 м, кв.

2 уровень -высота потолка 4м :

- холл13.8 м,

- игровая 21.3 м,

- с/у 4.24 м,

- спальня 16.7 м,

- кабинет 14.1 м,

-библиотека 17.3 м,

-с/у 14.1 м,

- гардеробная 8.3м,

- спальня 24.7 м,

-балкон 10.8 м,

Площадь этажа 145.5 м

Преимущества строительства:

-- фундамент дома и 1й этаж - это бетонная а армированная плита,

- дом сложен полноценным кирпичом европейского производителя ,

- ширина стен в доме 51 см,

-в доме полностью выполнена разводка воды, электричества, теплоснабжения, разведён теплый водяной пол, установлен котёл на отопительную систему и горячее водоснабжение, система водоочистки и бойлер,

- утеплённая кровля с противопожарной пропиткой. подбит металлопрофилем

- панорамное остекление - окна VEKA

- черепица- полуматовый глянец графитового цвета-известного европейского производителя,

- закуплен мрамор для подоконников и ступеней, камень для облицовки дома

- дом сухой - отстоял год ,

- электричество 15 кВт,

- в наличии проекты по канализации - водоснабжению и электричеству

-запланирован дымоход для каминов

Дом имеет 3 автономных входа и выходы на просторные террасы

Дополнительные плюсы :

- Низкие поселковые сборы- обслуживание и водоотведение в месяц за 21 сотку составляет 11 516 рублей , за отопление дома в месяц около 6 000 рублей , за электричество- подмосковные тарифы 8 000 - 10 000 в сезон отопления

- Утеплённый каркасный бытовой домик из сэндвич панелей 36 кв. полностью электрифицирован, обеспечен центральной канализацией и водопроводом, стоит на свайном фундаменте, фундамент полностью прошит. Состоит из 2х комнат, кухни, совмещенного с/у и прихожей. Домик меблирован, кухня полностью оборудована, есть тёплый пол, бойлер, душ. В домике возможно размещение до 6 человек одновременно.

- На участке оборудована площадка- 80 м для завоза строительных материалов. Вырублен лес.

- Закуплены адаптированные к умеренно -континентальному климату 14 кустарников смородины и 4 жимолости, разных сортов , а так же фруктовые деревья 3х летки последовательного созревания: абрикос, вишня, груша, черешня , яблоня ( хранятся в питомнике)

- Весь участок ограждён евроштакетником, высотой 2.5 м на бетонном фундаменте



Делайте выбор в пользу комфортного и безопасного проживания в престижном Новорижском направлении !