Истринский г.о., д. Павловское, с/пос. Ивановское, 50:08:0050103:294
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства
многоквартирных жилых домов.
Кадастровая стоимость: 34 918 200 руб.
Площадь: 9000м2
ВРИ: для строительства многоквартирных домов
Этажность: 7 (надземных)
Зона КРТ 59 (потребуется разработать ППТ)
Наличие инвест контракта с Администрацией г.о. Истра, социальная нагрузка
передача 10% жилых площадей администрации
Покупка участка через переуступку права аренды, минимум на 3 года, с
возможностью пролонгации. Этого достаточно для проектирования и получения р/c
(разрешения на строительство).
Арендная плата составляет 1 535 436 рублей в год.

Истринский г.о., д. Павловское, с/пос. Ивановское, 50:08:0050103:294
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства
многоквартирных жилых домов.
Кадастровая стоимость: 34 918 200 руб.
Площадь: 9000м2
ВРИ: для строительства многоквартирных домов
Этажность: 7 (надземных)
Зона КРТ 59 (потребуется разработать ППТ)
Наличие инвест контракта с Администрацией г.о. Истра, социальная нагрузка
передача 10% жилых площадей администрации
Покупка участка через переуступку права аренды, минимум на 3 года, с
возможностью пролонгации. Этого достаточно для проектирования и получения р/c
(разрешения на строительство).
Арендная плата составляет 1 535 436 рублей в год.
Была ранее разработана концепция и генплан для дальнейшего проектирования двух МКД на этом земельном участке. Также были получены все необходимые ТУ в
полном объеме (электричество, газ, ХВС, ГВС, теплоснабжение, интернет).
Cрок действия ТУ на данный момент истек требуется обновления.
Электричество (высокая линия) подведена к участку. Имеется согласованный проект
строительства ТП на 250 кВт. Этого достаточно для строительства объекта.
Стоимость 1 м2 жилья в этом регионе составляет от 150 000 рублей до 190 000
рублей.
Участок расположен в самом центре населенного пункта. Рядом школа, детский
садик, администрация, фельдшерский пункт, магазины, аптека, кафе, торговые сети и ТЦ а также все виды коммунальных услуг.
Проектируемая, продаваемая площадь квартир составляет около 6000м2.
При необходимости после приобретения участка можем оказать следующие
услуги под ключ: разработка ППТ, согласования, проектирование, получение РС
(разрешение на строительство), строительство МКД и сдача объекта в эксплуатацию.
Опыт имеется.
Удобная локация: доступность от Новорижского, Волоколамского, Пятницкого
и Ленинградского шоссе. Выезд на ЦКАД в оба направления 200м.