Номер в базе: 13003097.

Готовый арендный бизнес 168 м² | Ozon + Wildberries |
Единственный магазин в поселке.

Продается отдельно стоящее капитальное здание торгового назначения общей площадью 168 кв.м вместе с земельным участком 2 сотки в собственности.

Объект расположен в центре жилой застройки, рядом с коттеджным поселком Никулино (ИЖС) и деревней Никулино. Фактически является основной торговой точкой для жителей поселка и деревни, что обеспечивает постоянный покупательский поток.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• Отдельно стоящее здание.
• Земельный участок в собственности.
• Назначение объекта и ВРИ земельного участка полностью соответствуют торговой деятельности.
• Федеральные арендаторы: Ozon и Wildberries.

Номер в базе: 13003097.

Готовый арендный бизнес 168 м² | Ozon + Wildberries |
Единственный магазин в поселке.

Продается отдельно стоящее капитальное здание торгового назначения общей площадью 168 кв.м вместе с земельным участком 2 сотки в собственности.

Объект расположен в центре жилой застройки, рядом с коттеджным поселком Никулино (ИЖС) и деревней Никулино. Фактически является основной торговой точкой для жителей поселка и деревни, что обеспечивает постоянный покупательский поток.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• Отдельно стоящее здание.
• Земельный участок в собственности.
• Назначение объекта и ВРИ земельного участка полностью соответствуют торговой деятельности.
• Федеральные арендаторы: Ozon и Wildberries.
• Единственный магазин в данной локации.
• Стабильный спрос со стороны жителей коттеджного поселка и частного сектора.
• Возможность дальнейшего увеличения арендного дохода.
• Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса.

АРЕНДАТОРЫ И ДОХОД
• Ozon — 32 кв.м, арендная плата 45 000 ?/мес.
• Wildberries — 40 кв.м, арендная плата 50 000 ?/мес.
• Оставшаяся площадь ранее сдавалась под продуктовый магазин по ставке 180 000 ?/мес.
Объект можно приобрести как готовый арендный бизнес либо самостоятельно управлять продуктовым магазином в востребованной локации.

КОММУНИКАЦИИ
• Электрическая мощность — 50 кВт.
• Центральное водоснабжение.
• Центральная канализация.
• Централизованные коммунальные сети.
• Круглогодичная эксплуатация.
• Высота потолков — 2,96 м.

РАСХОДЫ
• Обслуживание территории и инфраструктуры — около 20 000 ? в год.
• Вывоз ТБО — около 1 000 ? в месяц.
ЛОКАЦИЯ
Деревня Никулино находится в городском округе Подольск. Исторически в самой деревне проживает более 150 жителей, при этом основной клиентский поток формируют жители расположенного рядом коттеджного поселка ИЖС, насчитывающего более 200 домовладений.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА
На сегодняшний день в объекте работает продуктовый магазин. Средний ежедневный оборот магазина составляет порядка 50 000 ? в день, что подтверждает высокий покупательский спрос и востребованность локации среди жителей деревни Никулино и расположенного рядом коттеджного поселка.
Покупатель может:
• продолжить самостоятельно развивать продуктовый бизнес в уже сформированной торговой точке,
• сдать торговую площадь сетевому или частному оператору,
• сохранить существующую модель арендного бизнеса с федеральными арендаторами Ozon и Wildberries.
Объект является ключевой торговой точкой для местных жителей и обладает устойчивым клиентским потоком.

СОБСТВЕННОСТЬ
• Более 20 лет в собственности физического лица.
• Документы готовы к сделке.
• Продажа в связи с переездом.
Звоните для получения дополнительной информации, финансовой модели и организации просмотра.
Код пользователя: 187927