Продажа коммерческой недвижимости в Серпухове

Продажа торгового помещения 188,9 м2 с арендатором в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 188,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Рядом работает супермаркет Магнит, магазин ''Ярче'', пункты выдачи, магазин дверей и другие.Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 6 % со 2-го года аренды. Окупаемость 10,7 лет.Стоимость продажи 48,5 млн. рублей. Без комиссии.

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников!Дeйствуeт прогрaмма беcпроцeнтнoй pacсрочки на пeриод стpoитeльcтвa c пepвонaчальным взнocом от 30%!Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа!Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, многие сдаются с мебелью. Школы и детские сады строятся одновременно с жилыми корпусами. Заселение быстрое!Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей:- занимает угол жилого корпуса,- в окружении жилых корпусов,- прекрасная видимость с центрального бульвара, пересекающего весь ЖК,- через дорогу крупный супермаркет,- очень плотная застройка жилых домов - удобный подъезд на транспорте,Высота потолков 4 мВыделенная мощность 7,7 кВтКоличество входов 1Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойСдача до 31 июля 2025г